Het beginnen van je bedrijf

Als je nog een startende of juist een nieuwe ondernemer bent en in de eerste paar jaar bent van jouw eigen onderneming, dan zal het in het begin knap lastig worden om winst te kunnen maken. Er zijn veel bedrijven die een aanlooptijd hebben om winst te kunnen gaan maken, om vervolgens goed draaiend te kunnen worden. Zo zal je een klantenkring op moeten gaan bouwen en daarnaast ook naamsbekendheid kunnen krijgen om beter te kunnen gaan verkopen. Ook is het belangrijk dat de klanten een locatie kunnen bezoeken op het moment dat dit nodig is. Je ziet daarom ook steeds vaker in Nederland dat er kantoorpanden die beginnende bedrijven aan willen trekken. Er is daarbij een pand eigenaar die de kantoorruimte onder kan verhuren aan bedrijven die wellicht succesvol kunnen worden. Je zult op deze manier niet gelijk vastzitten aan een hoge huur, omdat er vaak kosten kunnen worden onderverdeelt met andere ondernemingen. Daarnaast is het ook wel fijn dat je concurrent zich niet bevind in precies hetzelfde pand. Je ziet deze constructie van meerdere bedrijven in hetzelfde pand komt steeds vaker voor in de grotere steden, zodat het goedkoper is voor een beginnend bedrijf. Ook is het hebben van een goed onderhouden pand erg belangrijk voor het visitekaartje van je eigen bedrijf. Je moet hier dus goed afspraken over maken met de andere huurders als pandeigenaar. Je ziet vaak dat er bij deze constructie een dagelijks technisch beheer wordt ingehuurd om ervoor te zorgen dat het pand onderhouden zal worden. Daar zullen alle partijen dan aan mee gaan betalen, want, zoals eerder al werd gezegd, hebben alle partijen hier baat bij als het pand er goed verzorgd uit zal zien. Vaak zullen de kosten van dit onderhoud geschat worden op de basis van een MJOP. Hierin zullen alle werkzaamheden worden omschreven die de komende jaren uitgevoerd zullen moeten gaan worden.